원주 지역 분석

  1. 인구와 위치

원주시 인구는 34만명 정도이다. 강원도를 대표하는 지역에 한 곳이 원주이다.

2. 시장강도

현재 전세지수는 떨어진 상태이지만 매매 지수는 상승을 하고 있다.

6개월 정도의 원주시 시장강도를 보게 되면 3월달에는 지정면, 반곡동, 무실동이 강도가 높았으나 지금은 판부면이 가장 높고 그 다음은 지정면과 무실동이 여전히 높게 나온다.

3. 입주량과 미분양 추이

공급 또 증가는 하겠지만 적정수요에 못 미치는 공급이 될 것으로 보인다. 아파트 미분양 추이에서도 미분양 부분이 줄어들고 있다.

4. 최고가 아파트

반곡동과 지정면에 있는 아파트 들의 가격이 상승을 하면서 시장강도에도 반영이 된 것으로 보인다.

5. 거래건수

거래건수에서도 원주시의 거래가 활성화가 된 것으로 보인다.

6. 상권과 학원가

7. 개발호재

  • 부론 국가산업단지 – 2024년 보상협의와 공사를 진행할 계획
  • 남원주 역세권 개발사업
  • 원주 ~ 여주 수도권 전철 연장 사업
  • 여주역 ~ 서원주역 전철 신설
  • 오크밸리 현대산업개발
  • 원주 MICE 산업
  • 강남 ~ 판교 ~ 이천 ~ 여주를 잇는 경강선
  • 원주 세브란스 기독병원 예정
  • 서원주역, 만종역

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